1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
23.7万円/㎡
前年比+6.5%
奈良市
24.6万円/㎡
前年比-2.5%
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イトーピア奈良高畑町
奈良県奈良市高畑町
近鉄奈良線 / 近鉄奈良駅 徒歩9分
2000年築 / 6階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
43.7
フェア
推定相場価格より11.5%割高
相場
4,737万円
67.5万円/㎡
2,132
3,868
5,605
7,341
AI査定結果
推定相場価格
4,737万円
67.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,868万円〜5,605万円
55.1万円/㎡〜79.9万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
2.0%
最終更新日: 2026年4月15日
イトーピア奈良高畑町
5,280万円（75.3万円/㎡）/ 5階 / 70.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は72.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | 5,280万円 | 75.3万円 | 5階 | 70.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 4,980万円 | 69.8万円 | 3階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は58.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | イトーピア奈良高畑町 奈良市高畑町 | 近鉄奈良駅9分 | 5,280万円 | 75.3万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/26 | ピアッツァコート西大寺 奈良市西大寺新町一丁目 | 大和西大寺駅5分 | 4,250万円 | 58.5万円 | 72.63㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 2002年 | 90戸 | RC |
| 2026/02/18 | ユニハイム西大寺秋篠川 奈良市山陵町 | 大和西大寺駅6分 | 3,780万円 | 56.9万円 | 66.49㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/28 | ダイアパレス新大宮 奈良市大宮町四丁目 | 新大宮駅8分 | 4,980万円 | 61.2万円 | 81.35㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2023/08/26 | 奈良高天アーバンライフ 奈良市漢国町 | 近鉄奈良駅2分 | 4,480万円 | 57.9万円 | 77.32㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で6.5%上昇、奈良市では2.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は奈良市の平均と比較して206.1%割高です。